سوالات مرتبط با " مشاعات آپارتمان , مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات آپارتمان , مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات آپارتمان , مشاعات " مشاهده کنید.

شخصی که یک مجتمع تجاری میسازد بعد ساخت چه اختیار قانونی دارد؟
مخصوصا ایا میتواند از فضای غیر از عبور و مرور و مقابل واحدها به منظورهای دیگر مثل کافه استفاده کند؟...
مشاهده
هزینه نقاشی مشاعات
با سلام
آپارتمانی دارم که در دست مستاجر است. مدیریت آپارتمان اعلام کرده که بابت نقاشی پله ها باید مبلغی خارج از عرف پرداخت شود. این در صورتی است که هنوز یکسال از دریافت دیگری بابت نقاشی و خرید رنگ برای نقاشی های آینده نگذشته است و من اصلا در جریان این امر نبوده ام....
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
بنده دو سال قبل طبقه دوم یک واحد ویلایی قدیمی را خریداری کردیم که یک بهار خواب دارد.این ساختمان قدیمی یک مغازه طبقه همکف دارد و پشت مغازه یک اتاق و آشپزخانه،
مغازه و اتاق پشت آن و طبقه اول برای یک نفر است و طبقه دوم برای ما.
درب ورودی که حالت پارکینگ دارد ما یک موتور قرار می ...
مشاهده
مشاعات
درساختمانی پنج واحد همسایه هستن که مقداری ازحیاط را به انتن های مخابراتی اجاره دادیم ودکل زدن که حدود 15 ساله الان یکی از همسایه ها از روی لجبازی میگه شکایت میکنم چون تو حیاط هست وحیاط هم مشاعه جمعش کنن و4 واحد دیگه راضی به این کارنیستن آیا یک واحد میتواند این کار را بکند واقدام به جمع آوری کند ؟؟؟...
مشاهده
مشاعات
سلام در روستا ملکی داریم که در قسمت شمال وجنوب ملک واحد مسکونی برای من وپدر قرار دارد ودر قسمت غربی ملک راه ورودی ودر کنار ساختمان پدرم که در قسمت شمالی است واحد مسکونی همسایه قرار دارد واز قدیم ایشان از وسط حیاط ملک ما عبور می‌کرده و الان مدعی است که گاز کش واحد خود را از حیاط انجام دهد و با ...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
با سلام
آیا با نظر اکثر مالکین یک مجموعه میتوان دوربین در مشاعات نصب کرد یا نظر همه مالکان لازم است؟
متشکرم...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام. همسایه ها اقدام به سرامیک کردن دیوار بدون اجازه از یکی از مالکان کردن و حالا پول این کار را هم میخواهند آیا آن مالک موظف به پرداخت است یا خیر؟...
مشاهده
نصب دوربین در مشاعات
ایا با مصوبه هیت مدیره می توان در مشاعات برج دوربین نصب کرد؟...
مشاهده
با سلام. مشاعات طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه که قبل خرید در قول نامه توافق شد از دو طرف
ما طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه رو خریداری کردیم هنگام خرید با صاحب خانه طبقه اول توافق کردیم که راه پله که اصلا کاری به طبقه اول ندارد ( ورودی اون از حیاط است) تمام هزینه از جمله برق کاری گذاشتن نرده کپسول آتشنشانی و فرش کردن راه پله و گذاشتن در برای پله ها با ما باشد و حق استفاده هم از ما باشد و طب...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام
ما یک ساختمان 7 واحده هستیم که واحد ما همکف مجزا بدون پارکینگ است و واحد های بالا اقدام به گرفتن نصف نورگیر و ساخت بالکن کرده اند
من صورت مجلس تفکیکی ساختمان رو که دیدم بالکن تو سندشون نیست و ابعاد نور گیر مشخصه که گرفته شده با سازه فلزی .
ما هم با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
داخل یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم
زیر سرویس راه پله طبقه اول سرویس بهداشتی و حمام دارد
این فضا توسط مالک طبقه اول تغییر کاربری داده شده و ادعای مالکیت دارند
ادعای ایشون درسته؟...
مشاهده
مشاعات در آپارتمان
سلام،آیا در آپارتمان نشینی عنوانی به نام مشاعات خصوصی و مشاعات عمومی برای ساکنین وجود دارد یا خیر .ممنون...
مشاهده
منطقه مشاع
با سلام و احترام ما یک واحد زیر زمین یا زیر هم کف در یک ساختمان 8 طبقه 8 واحده خریده ایم روبروی در ورودی واحد ما که زیر پله میباشد خالی است و فضای بزرگی دارد تمام این 8 واحد انباری دارند کنار موتور خانه اما واحد ما ندارد ما از جلو یه در ورودی استفاده میکنیم و وسایل میگذاریم اما یکی از همسایه ها اعتر...
مشاهده
هزینه ایزوگام پشت بام در آپارتمان
سلام. من ساکن طبقه آخر یک آپارتمان قدیمی 3 واحد هستم. تنها راه دسترسی پشت بام از طریق راه پله داخل بالکن طبقه سوم می باشد و دو واحد دیگر به غیر از تاسیسات آب و دوربین مداربسته وسیله دیگری روی پشت بام ندارند. در صورتی که بخواهند روی پشت بام بروند باید از داخل واحد 3 بروند. البته مالکیت پشت بام به صور...
مشاهده
آپارتمان
با سلام. بنده ساکن طبقه 4 یک اپارتمان 4 طبقه هستم. بقیه واحد ها می گویند چون آسانسور تا طبقه 4 برق بیشتری مصرف می کند پس شما باید هزینه برق مشاع و تعمیر و نگهداری بیشتری نسبت به بقیه پرداخت کنید. در صورتی که من هیجا همچین قانونی را ندیده ام. خواهشمندم راهنماییم کنید....
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام
بنده در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم
کلا سه واحد پارکینگ دارند و دو در برای ورودی و خروجی ماشین هست
این ساختمان جاهای خالی زیادی برای پارک موتور دارد ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی را نمیده تا منم موتورمو توی قسمت های خالی پارک کنم
تکلیف چیه ؟
ممنونم...
مشاهده
پارکینگ معلول و ایجاد مزاحمت جهت پارک
سلام
آیا فضای اضافی پارکینگ معلول جزو مشاعات حساب میگردد؟
فضای پارکینگ ما به گونه ایست که امکان پارک خودرو در صورت گذاشتن دو ماشین در پارکینگ معلول وجود ندارد
گویا بایستی به صورت دنده عقب کل رمپ و پارکینگ رو حرکت کرد تا بتوان پارک نمود (پارکینگ ما انتهای پارکینگ و منتهی به دیوا...
مشاهده
استفاده از برق مشاع برای پمپ
با سلام در طبقه پنجم ما شخصی زندگی می کند که برای خودش پمپ مجزا گذاشته که از تانکر ساکنین استفاده می کند ( دو پمپ از یک تانکر ) و از برق مشاع ساختمان استفاده می کند و اصرار دارد که آب به طبقه ایشان نمی رسد البته بدون اطلاع قبلی لوله کشی خود را از داخل آسانسور کشیده است این خلاف قوانین آپارتمان نشینی...
مشاهده
مشاعات
سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم که یک پارکینگ11متری بیشتر نداره و ان هم برای بنده هستش درب ورودی پارکینگ ریموت داره داخل پارکینگ 6مترمشاع هستش(انباری). بجز ورودی پارکینگ از راه درب ورودی ساختمان هم میشود وارد پارکینگ شد واحدهای دیگر طلب ریموت پارکینگ رو نموده اندکه از راه درب پارکینگ وارد مشاعات ش...
مشاهده
پیگیری فردی یا گروهی دادخواست مطالبه خسارات وارده بر مشاعات یک مجتمع آپارتمانی
با سلام؛
در خصوص نواقص و ایرادات موجود در بخش مشاعات یک ساختمان آپارتمانی تأمین دلیل انجام پذیرفته و نتیجه گزارش کارشناس رسمی دادگستری اخذ و به سازندگان نیز با ارسال اظهارنامه ابلاغ گردیده است. با توجه به عدم حصول نتیجه، آیا تسلیم دادخواست مطالبه خسارت به دادگاه با توجه به مبلغ نسبتا بالای خس...
مشاهده
قانون آپارتمان نشینی
منظور از محدوده دیوار مشاع چیست آیا هزینه ایزوگام دیوار جانبی ساختمان با همه ساکنین هست یا فقط ساکنین یکطرف ساختمان که با آن دیوار متصل هستند...
مشاهده
امكان ساختن يک محدوده 4 متر مربعی با لوله اسكافلد در حياط
سلام
آيا امكان دارد كه در گوشه يک حياط مشاع دارای محدوده 100 متری كه پشت آپارتمان ميباشد با توافق اهالی يک محدوده چهار متری محصور با لوله و داربست ايجاد نمود ؟...
مشاهده
حیاط خلوت
سلام.
در آپارتمان دو طبقه ای که ما طبقه همکف هستیم و رفت وآمد طبقه بالا از راه پله و حیاط خلوت است. یک بالکن هم هست که ما به طبقه بالا اجازه دادیم از آن برای رخت آویز کردن استفاده کنند ولی ما به جز حیاط جایی نداریم رخت آویز کنیم آیا ما می توانیم در حیاط یک بند رخت بگذاریم و رخت آویز کنیم برای...
مشاهده
قرار دادن وسیله در مشاعات
سلام خسته نباشید ما یه همسایه پیرزن و پیرمرد داریم که فرزندانشون برای بقیه واحدها ایجاد مزاحمت میکنند با سر و صدای خارج از عرف و در نیمه های پایانی شب با قرار دادن ماشینهاشون جلوی در پارکینگ و یکی از فرزندانش با اینکه اینجا سکونت نداره وسایل و لوازم مربوط به کارش رو و هر چیزی که فکر کنید رو یا داخل ...
مشاهده
در مورد مشکل مشاعات اپارتمان
باسلام و عرض خسته نباشید خدمت شما دوست گرامی

ساختمان 4 طبقه که طبقه چهارم ان بصورت دوبلکس ساخته شده و دارای حیاط است که مالک حدود 9 ماه پیش در کفشوی حیاط بالا اسید ریختند تا گرفتگی را رفع کنند ولی موفق نشدند و با استفاده از فنر راه را باز کردند که منجر به به شکستگی لوله شد و ایشان در طی...
مشاهده
علت بیان نظرات متفاوت برای موضوع تقسیم هزینه های آپارتمانها چیست؟
با سلام
در مورد تقسیم هزینه های آپارتمان ها که به صورت مشترک هست و به ارزش ملک می افزاید، در همین سایت جستجو می کردم ولی با دو پاسخ متناقض (با توجه به لینک های ذیل) با یکدیگر مواجه شدم علت این تناقض چیست؟ بنده حقوق دان نیستم ولی آنچه که منطق حکم می کند تقسیم براساس متراژ است، ممنون میشوم توضیح...
مشاهده
اجاره سالن اجتماعات اختصاصی آپارتمان
در یک مجتمع 15 واحده سکونت دارم.
یک سالن اجتماعات به مساحت 65 متر داراست.
در سند تمام مالکان قید شده که یک پانزدهم سالن در تملک شماست.
آیا می توان با توجه به اینکه مالکیت در اسناد همه‌ قید شده، با موافقت و امضای 8 واحد از 15 واحد، نسبت به اجاره‌ دادن سالن اجتماعات اقدام ک...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام ما تویه آپارتمان 15 واحده زندگی میکنیم که یه حیاط پشتی داره که محل رفت آمد نیست من یک کابینت فلزی 1متری در گوشه ای بدون مزاحمت با هماهنگی مدیر قبلی قرار دادم آیا این حق رو دارم که از سهم خودم از مشاعات استفاده کنم؟...
مشاهده
ساعات استفاده از مشاعات
در آپارتمان 15 واحدی زندگی می کنم که دارای حیاط و استخر می باشد.
ساعات استفاده از مشاعات چه ساعاتی است چون گاهی صبح زود هم از مشاعات استفاده می شه و پایین در ساعات 7/30 صبحانه می خورند و حتی شبها تا 1 بامداد از فضای باز استفاده می شود و هیئت مدیره مدعی است چون فقط صحبت می کنند نمی تواند چیزی ب...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام خدمت کارشناسان محترم. میخواستم از خدمتتون بپرسم که ایا موزاییکهای حیاط که تو مسیر تردد خودرو میباشد و الان احتیاج به تعویض داره همه ساکنین باید پرداخت کنن یا فقط پارکینگ دارها؟ همچنین تعمیر دیوار پارکینگ بعهده همه اهالی ساختمان میباشد؟ با تشکر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام